股价暴涨后跌近70% 房多多经历奇幻过山车

作者： 孙梦凡

房多多（DUO)的股价近两日经历了过山车般的奇遇。

美东时间10日，房多多盘前大涨近180%，开盘后再涨40%后扭头向下，至收盘暴跌66.38%，报收15.82美元。

这家美国上市的中国房地产中介电商机构的股价在此前刚经历过一日飙涨。美股周二（6月9日）盘中，该股两小时内一度暴涨十多倍，最高达1200%，触发十余次熔断，当日收盘报47.06美元，较开盘上涨394.85%，创上市以来股价收盘新高。

“身价”一夜暴涨前，房多多股价长期横盘，徘徊于10美元左右，每日交易量也维持在数千股水平。房多多股价此番反常走势令市场大感迷惑。

且在美股周二当日交易中，房多多股票换手率仅0.32%，低换手率意味着股票流通性较差，也构成股价能快速上涨的空间。是资金炒作、财报数据泄露，还是交易失误？市场众说纷纭，但均只限于猜测。

据外媒报道，此次股价异动可能是某个交易员把房多多（FangDD）当成FANG（包含Facebook、Apple、Netflix、Google的资产包）进行交易，但也只是猜测，目前没有理由可合理解释本次股价疯狂上涨。

就市场异动，房多多表示，鉴于美国存托凭证（ADS）的价格和交易量增加，不对异常市场活动或投机行为发表评论，并告诫投资者，由于无法控制的原因，公司美国存托股份的交易价格可能会出现重大波动。

房多多是中国居住服务领域的互联网开放平台，成立于2011年，公司曾获得鼎晖投资、嘉御基金等投资，业务涵盖新房、二手房、租房、金融业务、增值服务等居住服务相关领域。2019年11月1日，房多多正式登陆美股。

在房产中介行业，房多多被称为“中介的中介”、“地产界的淘宝”。

“房多多的宗旨是帮助房产交易中的每个角色回归其角色本质，同时定义一系列规则以保证大家都能在一个生态系统里繁荣共生，房多多保证不参与任何一笔交易。”房多多联合创始人兼CEO段毅曾表示。

不过，据最新发布的一季度财报，房多多仍亏损。

今年第一季度，房多多闭环GMV（成交总额）179.2亿元，营业收入2.7亿元，同比下降46.5%、58.5%；归母净亏损1.36亿元，去年同期净亏损5143.9万元；摊薄后每股亏损0.07元，去年同期每股亏损0.05元。

“由于中国暴发新冠肺炎疫情，对房地产中介的约束，对中介在此期间开展业务的能力产生负面影响。代理业务活动的减少导致公司市场交易数量和GMV减少，显著抑制了公司的创收能力。”房多多表示。

不久前，房多多还被曝出员工持股计划延期行权、缓发部分员工薪资。“在全行业处于前所未有的困难时期，此举是为实现公司、股东和员工利益的一致性，维护员工持股计划持有人的利益。”房多多称。

不过，公司管理层对行业及自身前景仍存乐观。段毅认为，疫情暴发极大阻碍了中国房地产经纪人离线工作的能力，离线营业时间减少到2019年同期的三分之一，但经纪人开始越来越依赖于利用在线平台来管理业务。

房多多预计，公司2020年第二季度的营收将在6.6亿～7.2亿元之间。

但放诸整个行业，同业竞争已越发激烈，头部公司链家及旗下的贝壳找房、58集团旗下安居客，来势汹汹又与房多多业务有极大重合，尚未拥有自身独特商业模式的房多多，如何在厮杀中构筑业绩护城河？

截至2020年第一季度，房多多平台注册经纪商户131.9万，同比增长35.4%；期末公司现金和现金等价物、限制性现金和短期投资10.717亿元、短期银行借款4.88亿元和未使用的银行贷款3.15亿元。